Fonds de commerce - Toulon

Réf. -

Toulon - 83000

Idéalement situés dans un immeuble sécurisé avec gardien, ascenseur et accès PMR, ces bureaux offrent une flexibilité totale avec la possibilité de louer un ou plusieurs espaces. Atout majeur : les locataires auront la possibilité d’acheter le local dans son intégralité après 6 années de location, un avantage idéal pour un investissement pérenne.
Des espaces modulables et fonctionnels
Ce local de 103 m2, en excellent état général, est réparti en quatre bureaux climatisés et bien équipés. Voici les détails :

Bureau 3 : 15,25 m2 440 € HC / mois Situé au centre gauche du local.
Bureau 1 : 16,15 m2 465 € HC / mois Situé à l’extrémité droite du local.
Bureau 4 : 17,20 m2 496 € HC / mois Situé à l’extrémité gauche du local.
Bureau 2 : 20,80 m2 599 € HC / mois Situé au centre du local.

Équipements inclus

Climatisation réversible dans chaque bureau.
Pièce d’eau avec sanitaire accessible à tous les locataires.
Local technique avec tableau électrique, réseau internet, et prises onduleurs dans chaque bureau.
Rangements intégrés dans chaque espace (Bureau 2 dans le couloir de la partie commune)

Taxe foncière : 1 860 € au total.
Public cible : professions libérales
Avantage clé : localisation stratégique

Quartier dynamique et proche de toutes commodités (commerces, transports, services).
Local bien entretenu, sécurisé et exposé plein sud pour un confort optimal.

Opportunité rare : une vidéo de présentation du local entier est disponible sur demande pour découvrir les espaces avant une visite.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Surface habitable : 21 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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