Maison-Villa - Toulon

Réf. -

Toulon - 83200

TOULON OUEST/ LES ROUTES
Idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces et commodités à pied, cette villa des années 1950 offre un fort potentiel de rénovation.
Actuellement divisée en deux appartements indépendants :


Un T3 d’environ 84 m2 (74 m2 loi Carrez)


Un T2 de 54 m2


Il est facilement possible de réunir l’ensemble pour créer une spacieuse maison familiale.
Vous profiterez également d’un joli jardin intime et sans vis-à-vis de 545 m2, parfait pour les moments de détente en extérieur.
Stationnement aisé devant la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les espaces à votre goût.

AGENCE BETHAUSER TOULON OUEST IMMOBILIER

Taxe foncière : 2336 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 2490€ et 3440€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

377 000 €