Maison-Villa - Toulon

Réf. -

Toulon - 83200

L’agence Bethauser vous présente, dans le secteur recherché des 4 Chemins des Routes / Fours à Chaux, au sein d’un environnement calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison / villa de type 7 d'une superficie de 131m2 , rare sur le marché.
Organisée en trois lots distincts, cette propriété offre une configuration idéale pour un projet familial, un investissement ou une habitation avec dépendance. Elle se compose de deux logements indépendants de type 4 et type 3, chaque bien disposant de son jardin privatif, de sa terrasse et de son entrée indépendante, préservant l’intimité de chacun. Un garage de 24 m2 complète l’ensemble, le tout sur une parcelle privative et clôturée de 410 m2 avec la possibilité de réunir l’ensemble en une seule habitation ou une séparation des lots selon votre projet de vie.
La partie T4 de 74.5m2 carrez, entièrement de plain-pied, s’articule autour d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un cellier et à une spacieuse terrasse donnant sur une vue mer dégagée. L’espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains et WC séparé. Les chambres sont toutes équipées de volets roulants avec moustiquaires intégrées et bénéficient de ventilateurs de plafond. Le bien comprend une climatisation réversible et d’un cabanon sur le jardin privatif.
La partie T3 de 56.6m2 carrez, située en rez-de-jardin se compose d’un salon-séjour donnant sur cuisine, de deux chambres disposant chacune de leur point d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’une climatisation réversible dans le séjour et la chambre parentale
L’ensemble du bien est parfaitement entretenu et offre des prestations de qualité, avec une configuration rare et évolutive, laissant la possibilité de réunir l’ensemble en une seule habitation ou d’envisager une acquisition séparée des lots, selon les projets.
Taxe foncière : 2 037 € Stationnement aisé dans la rue

Bien soumis au statut de la copropriété
Taxe foncière : 2037 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 entre 1783€ et 2413€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

598 500 €