Fonds de commerce - Toulon

Réf. -

Toulon - 83000

Idéalement situé dans le quartier prisé de Bazeilles / Mourillon, ce local professionnel de 103 m2 est idéale pour les professionnels souhaitant investir dans un espace clé en main.
Ce bien offre des espaces fonctionnels et modulables, parfaitement adaptés à vos besoins professionnels, au sein d’un immeuble sécurisé (avec gardien), bien entretenu, avec ascenseur et accès PMR.
Caractéristiques principales
Équipements inclus :

Climatisation réversible dans chaque pièce.
Pièce d’eau avec sanitaire.
Local technique avec tableau électrique et réseau internet.
Rangements intégrés et prises onduleurs.

Atouts du bien

Local en excellent état général, prêt à accueillir votre activité.
Flexibilité : possibilité de louer un ou plusieurs bureaux selon vos besoins.
Emplacement stratégique : quartier dynamique, accessible et proche de toutes commodités.
Exposition sud.

Détails des bureaux (superficie et loyers HC)

Bureau 1 : 16,15 m2 465 € HC.
Bureau 2 : 20,80 m2 599 € HC.
Bureau 3 : 15,25 m2 440 € HC.
Bureau 4 : 17,20 m2 496 € HC.

Options et conditions financières

Loyer total HC : 1 600 € par mois
Provisions pour charges : 120 € mensuels.
Taxe foncière : 1 860 €.

Répartition des surfaces

Salle d’accueil : 22 m2.
Surface totale : 103 m2.

Ce local est une opportunité idéale pour les professionnels à la recherche d’un espace de travail clé en main dans un quartier dynamique.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

Surface habitable : 103 m²
Loyer charges comprises : 1600 € / mois
Dépôt de garantie : 2000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 600 € /mois