Maison-Villa - Toulon

Réf. -

Toulon - 83000

L’agence Bethauser vous propose cette magnifique villa au calme absolu, située en fond d’impasse, à la limite du Revest.
Implantée sur un superbe terrain paysagé de 3 500 m2 sans vis-à-vis, cette propriété exposée plein sud bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d’une vue dégagée sur le Mont Faron.
D’une surface habitable de 141 m2, la maison se compose en rez-de-chaussée d’un vaste salon-salle à manger lumineux de 48 m2, d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 17 m2, ainsi que d’une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau et WC. Une grande terrasse de 60 m2 avec pergola prolonge agréablement l’espace de vie.
À l’étage, trois chambres, une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque, un WC indépendant ainsi que deux terrasses de 20 m2 et 10 m2 offrent un confort idéal pour toute la famille.
En complément, le bien dispose d’une grande cave de 25 m2 (aménageable en garage), d’un terrain de pétanque, d’un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, de deux portails d’accès, d’un puits, et d’une piscine avec son pool house.
La villa est en excellent état général et ne nécessite aucun gros travaux. Elle offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités, à proximité des écoles, commerces et axes routiers. Possibilité d’agrandissement de 30 % du bâti existant.
Un bien rare dans un environnement verdoyant, idéal pour les familles ou les amoureux de calme et d’authenticité.
AGENCE BETHAUSER TOULON OUEST IMMOBILIER

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 1530€ et 2120€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

698 000 €