Maison-Villa - Toulon

Réf. -

Toulon - 83200

L'agence Bethauser vous propose cette maison individuelle située au calme, dans une impasse, sur Toulon dans le secteur de L’Hubac. Édifiée sur une parcelle d’environ 500 m2, cette maison développe une surface habitable de 88 m2 et offre un fort potentiel de réaménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement.
Au rez-de-chaussée, un garage d’environ 30 m2 est complété par une pièce attenante de près de 50 m2, offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’entre-sol, trois chambres se répartissent les espaces nuit : deux d’environ 11 m2 et une troisième de 9 m2, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant.
L’espace de vie principal, d’environ 40 m2, comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse extérieure, parfaite pour les moments de détente.
Des travaux structurels sont à prévoir pour remettre le bien à niveau (fondations, structure). Cette maison représente une opportunité rare à fort potentiel, dans un secteur recherché et résidentiel.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1189€ et 1609€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

305 000 €