Maison-Villa - Toulon

Réf. -

Toulon - 83200

 
TOULON OUEST/ VALBERTRAND
Cette propriété de standing développe une surface totale d’environ 328 m2, dont 260 m2 habitables, édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m2.
Construite en 2013, cette maison contemporaine, élevée sur trois niveaux, se distingue par sa configuration fonctionnelle et son fort potentiel, notamment grâce à sa division en plusieurs unités d’habitation indépendantes.
Au niveau inférieur (rez-de-jardin):
- un premier logement de type 3  propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
Au niveau principale :
- Un vaste appartement familial de type 6 pièces, bénéficiant d’une terrasse. Il offre un espace de réception généreux avec séjour double et cuisine ouverte totalisant environ 75 m2, complété par une arrière-cuisine. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire, une seconde salle d’eau et des toilettes indépendantes.
À l’étage, deux appartements complètent l’ensemble :
- Un logement de type 5 pièces avec deux terrasses, actuellement loué, composé d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d’une chambre principale, de deux espaces nuit et d’une salle de bains avec toilettes.
- Un appartement de type 3 pièces également loué, comprenant un séjour avec cuisine, un espace de rangement, une chambre, un coin nuit et une salle de bains avec toilettes.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un cadre verdoyant et agréable, propice à la détente et aux moments de convivialité.
Ce bien rare conviendra aussi bien à un projet familial qu’à un investissement locatif, avec une rentabilité attractive estimée à plus de 6 %.
AGENCE BETHAUSER TOUON OUEST IMMOBILIER

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1660€ et 2300€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

832 000 €